APARTAMENTO À VENDA NO ITAIGARA

Edifício Mansão Niccolo Paganini

Rua Dr. Hosannah de Oliveira, Itaigara — Salvador/BA

Apartamento amplo, muito bem conservado e localizado em uma das regiões mais valorizadas do Itaigara. Possui ambientes generosos, planta versátil, vista livre com faixa para o mar e excelente estrutura condominial.

Características do imóvel:

• 132,34 m² de área privativa

• Planta original com 4 quartos, sendo 1 suíte com closet

• Atualmente, um dos quartos foi integrado à sala e transformado em escritório

• Salas de estar e jantar

• Varanda

• Banheiro social

• Cozinha

• Área de serviço

• Dependências completas, com quarto e banheiro de serviço

• Piso em porcelanato

• Armários planejados bem conservados

• Armários novos e assinados na cozinha

• 2 vagas de garagem soltas, identificadas pelos números 38 e 39, no G2

• Vista livre com faixa para o mar

• Excelente estado de conservação

Estrutura do condomínio:

• Torre única

• 4 apartamentos por andar

• 3 elevadores

• Portaria 24 horas

• Piscinas adulto e infantil

• Academia

• Brinquedoteca

• Playground coberto e descoberto

• Quadra poliesportiva

• Quiosque gourmet

• Churrasqueira

• Salão de festas

• Salão de jogos

• Área verde

Valores:

Preço de anúncio: R$ 1.250.000,00

• Taxa de condomínio: R$ 1.600,00

• Taxa AMAI: R$ 60,00

• Fundo de reserva: R$ 48,00

• Total mensal fixo: R$ 1.708,00

• Gás cobrado separadamente, conforme o consumo

• IPTU + TRSD 2026: R$ 5.611,24 ao ano, com possibilidade de pagamento parcelado em 11 cotas de aproximadamente R$ 510,10

Excelente oportunidade para clientes que procuram metragem generosa, duas vagas soltas, boa conservação, infraestrutura completa e localização privilegiada no Itaigara.

Lucas Terra

CRECI 23.270

IG:Showroomdoimovel

(7.1) 9.9.6.6.2.3.9.2.6

*Todos os valores anunciados podem sofrer alterações sem prévio aviso, seguindo determinação de seus proprietários ou em consequência das variações do mercado imobiliário.